専門家は絶対に教えてくれない! 本当に役立つマンション購入術 (廣済堂新書)

専門家は絶対に教えてくれない! 本当に役立つマンション購入術の感想・レビュー(50)

私は湾岸・タワマン物件志向ではないけれど、素人・消費者の立場からの著書ということで、変な思惑(?)が働かないと思われるので、参考になった。 マンションの耐用年数が47年というのは考えさせられる。築15年以上のマンションを買うことの是非はどうなのだろう。とりあえず、永住はできないということだよね。。住宅ローンに関して、借入期間はできるだけ長く、借入金額は大きく、というロジックが結局わからないまま。もうちょっと関連書籍を読んでみることにする。
★9 - コメント(0) - 2月15日

内法面積と壁心面積の違いを理解すべし。幹線となる駅と商業・オフィス集積地の周辺のマンションを購入すべし。階数や方角の価値については、一月あたりのコストに置き換えて納得できるかどうかで判断する。資産価値をマイナスにするオプション・リフォームはするべきでない。売却志向か永住志向かで住宅ローン商品を選択するべき。管理組合ではステージ別に意思決定すべき内容が変わってくる。囲い込みをする不動産仲介業者はマイソクで見分ける。…等々
★1 - コメント(0) - 2016年12月4日

どうしてマンションを購入する前に読まなかったのだろう!後悔はないので読んでたら買わなかったってことはないのだろうけど、人生最大の買い物の割には知らないことが多いまま買っちゃったのだなあとちょっと怖くなった。アホでもわかるように丁寧に書いてあったので本当に分かりやすかったです。
★2 - コメント(0) - 2016年12月3日

大体わかってきた。以下メモ。新築マンションの価格が購入後2割落ちるのは、売主利益・販売管理費が新築プレミアムとして含まれるため。新築マンションは大量の需要が必要なため強気の価格設定がしづらい大規模マンションの方が価格下落率は低い。中古マンションの購入では業者ネットワークの案件に素早く反応できるよう住宅ローンの事前審査を受け、地場の仲介業者に希望を伝えておくこと。住宅ローンは金利固定(全期間・10年)は高金利、変動金利は低金利。10年で買い替えするなら10年固定で良い(その場合銀行ローン)。囲い込みに注意。
★2 - コメント(0) - 2016年9月25日

★★★★/マンションを購入する際のための、あくまで合理的なフレームワークが提示されている。/著者はかなり高収入を得ていると推測され、その結果いろいろと選択肢を持つことができ、この本を書くまでに至っている。中の下未満の人間はこの本で提示されたフレームワークをほぼ使うことなどできない。そういう意味では結構残酷な本かも。まあ、限られたリソースをどこに配分するか、つうことを考えなさい、というのは私生活においても本当の意味で考えなければいけないことではある。/マンション購入を検討している人は一読すべき。
★1 - コメント(0) - 2016年8月17日

マンションの買い方から住宅ローンの選択、売り方と仲介業者との付き合い方に至るまでとても勉強になった。「囲い込み」の見分け方や中古物件の価格形成等、知っておくと参考になる知識が得られる良い本だと感じた。
★1 - コメント(0) - 2016年7月31日

地方住みなので、正直湾岸もタワマンも300戸以上の大規模マンションなど縁がありませんが、こちらの本に書かれていることは結構普遍的なことが多く、勉強になりました。専門家ではなく消費者の立場から見たマンション購入マニュアルということで、日頃思っていた疑問や不安などのかゆいところに手が届く内容でした。
★1 - コメント(0) - 2016年5月10日

遅ればせながら読んだ。マンションの買い方というより、売却による効率的なexitの仕方に、重点が置かれているように感じた。ブログ読んでるから、本はいいかと思ったが、内容的には殆ど重複はない。
★2 - コメント(0) - 2016年3月26日

「マンションは購入と賃貸のどちらがいいか」「住宅ローンの金利は固定と変動のどちらがいいのか」。個別の感情論になりそうなテーマを経済の実勢を確認しながら、とても分かりやすくすっきりと説明している。不動産に関係ない話題でもブログ記事を書くときは、ユーザー目線を大切にしなければならないと強く感じた。
★93 - コメント(0) - 2015年12月22日

大変勉強になった。読み物としても面白くて1日で読み終わりました。
- コメント(0) - 2015年11月23日

ぼんやりとしていたマンション購入の疑問点がすっきり!
- コメント(0) - 2015年11月13日

都心部のタワーマンションから著者のご近所へ引っ越し、タワマン居住経験とマンション購入・売却と経験を積み著者の主張は自分の考えとかなり近い。日当たりによる10年後の売却額の騰落差などは新しい視点。デベでも仲介業でもない個人でここまでの分析はお見事です。ともすると資産価値に重点を置きがちになり、「家族の幸福度」を見落としがちなタワマン住民への戒めも。
★6 - コメント(0) - 2015年10月19日

マンション買い替えを考えての情報収集。タワーマンションと低層マンションならどっち?、南向き低層階と西向き高層階ならどっちを選ぶ?住み続けるか、買い換えるかを考えて判断をするっていうのはなかなか考えないから目からウロコだったな。参考にさせてもらいます。
★7 - コメント(0) - 2015年10月19日

ローンの部分は役に立った。もう少し間取りについての考察や実際タワマンに住んでの長所短所などの記述が欲しかった。
★2 - コメント(0) - 2015年10月19日

マンション購入・売却について専門家目線でないところに共感を覚えた。一般消費者のマンション購入、新築・中古選定、ローン組み等、時代に即した戦略的な解説がすごいと感心した。そして、不動産は資産価値として重要だが、自身が住んで幸せか、その街で過ごしたいかも含めて検討とのことで、この視点が良いと思った。
★5 - コメント(0) - 2015年10月5日

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