相続税申告は手間ひまがかかるので、前もって暦年贈与をするのも手。定期贈与とみなされないために、毎年違う時期に違う額。相続開始前3年間持ち家のない親族が相続する小規模宅地等の特例で評価額が80%減免。その場合、相続税の発生から10カ月までは親の家を保有。親の一人が亡くなった時、残った配偶者が全額相続すると、二次相続の時に子が払う相続税が高くなる。相続申告書は国税局のHPからDL。①土地及び土地の上に存する権利の評価明細書②相続税の申告書③小規模宅地等の特例④相続税がかかる財産の明細書⑤相続税の申告書

その後、家を売る時は法務局の不動産登記事項証明書（登記簿謄本）で相続による所有権移転登記（不動産登記）を確認。所有権移転には①登記申請書②被相続人全員の出生から死亡までの戸籍謄本、除籍謄本③被相続人の住民票除票④被相続人が死亡後の日付の相続人全員の戸籍謄本⑤不動産を相続する人の住民票、本籍の記載のあるもの⑥不動産登記事項証明書⑦遺産分割協議書、各人が署名押印して、印鑑証明書添付⑧固定資産評価証明書⑨登録免許税（土地・建物の固定資産税評価額（1000円未満切り捨て）の1000分の4の収入印紙。

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