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朝日新聞の連載を編集して書籍化したもの。同じような内容の繰り返しが多く、もう少しdeepなものを期待していただけに少し残念。◆日本の多くのマンションは今後建物の老朽化と住民の高齢化を同時に迎えるという危機的な状況にある。まず興味深いのが、一部の築古マンションでは管理会社から「管理拒否」されるケースがあるという話。最賃底上げによる人件費高騰から管理人等の人件費増加分を管理費に転嫁 しようにも管理組合側が渋る・日頃の管理業務だけでは利益が出ず修繕工事や大規模修繕で儲けが出る構造になっているのに修繕積立金が少な
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いマンションは、端的に儲けが得られないマンションとみなされる等の理由から契約解除になることもあるのだとか(1章22p)。こういう形で管理会社に見限られたりするマンションは、今後住民の高齢化に伴って廃墟のようになっていく可能性がある。意欲ある管理組合は自主管理や業務の一部だけ委託する部分委託でコストを抑えなんとかやっていくということをやっているらしい。◆国もこうした状況に手をこまねいているだけではない。改正マンション管理適正化法を制定し区分所有者や組合に適宜助言できるようにしたり、「管理計画認定制度」を通じ

04/06 21:52
  • Masa
awe

好事例を自治体に認定してもらい、そうでない事例のマンションには指導や助言を行ったりということをやっている。しかしマンションは一義的には私的領域であるため、どこまで行政が介入していいのかという問題があるという。◆マンションが極めて私的な領域であることが浮き彫りになるのが、認知症の住民への対応を考える際である。オートロックは防犯のために有用なものだが、こと認知症住民と彼/彼女が住むマンションの管理人にとってはときに邪魔になる。というのも認知症住民が部屋の中からオートロック解除できなかったりするからである。

04/06 22:00
  • Masa
awe

介護事業者がきても部屋に入れずサービスを提供できないということも起こる。◆マンションの機械式駐車場がかなりマンション財政を逼迫させるというのは初耳だった。車を停める人が少なくなり容易に赤字になるし、にも拘らずメンテナンスに莫大な費用がかかるし、、という訳だ。◆私的領域であるマンションはしかし社会に無視できない影響を与え得る。だからマンションを地域コミュニティの一部に位置づけるような取組が始まっているとか。◆家を買うことは資産形成でもある訳だが、今後は建物と人のダブルの「老朽化」を見据えてやってかないとなあ

04/06 22:06
  • Masa
0255文字
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読書データ

プロフィール

登録日
2016/05/30(3224日経過)
記録初日
2015/12/01(3405日経過)
読んだ本
436冊(1日平均0.13冊)
読んだページ
121048ページ(1日平均35ページ)
感想・レビュー
372件(投稿率85.3%)
本棚
0棚
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